Com'è la comunità di Guangzhou Jinshawan?
Negli ultimi anni, la comunità Jinshawan di Guangzhou è diventata il fulcro di molti acquirenti e affittuari di case grazie alla sua posizione privilegiata e alle strutture di supporto. Questo articolo analizzerà la situazione attuale della comunità di Jinshawan da molteplici dimensioni sulla base di argomenti caldi e contenuti interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni e fornirà dati strutturati come riferimento.
1. Informazioni di base della comunità Jinshawan

| Progetto | Dettagli |
|---|---|
| posizione geografica | Piatto di Jinshazhou, distretto di Baiyun, città di Guangzhou |
| Tempo di costruzione | 2010 |
| Tipo di proprietà | zona residenziale |
| Sviluppatore | Un noto gruppo immobiliare di Guangzhou |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
2. Analisi della comodità dei trasporti
Secondo recenti discussioni tra i cittadini della rete, le condizioni del traffico della comunità di Jinshawan sono uno dei suoi importanti vantaggi. La comunità è adiacente alla stazione Shabei della linea 6 della metropolitana, che dista circa 10 minuti a piedi. Allo stesso tempo, nel territorio circostante sono presenti numerose linee di autobus per agevolare gli spostamenti dei residenti.
| Trasporti | Dettagli |
|---|---|
| metropolitana | Linea 6 Stazione Sabei (10 minuti a piedi) |
| autobus | Route 12, Route 55, Route 283 e molte altre linee |
| Guida autonoma | Vicino al ponte Jinshazhou, a 15 minuti dal distretto di Liwan |
3. Strutture di supporto circostanti
A giudicare dalle recenti discussioni, le strutture di supporto della comunità di Jinshawan sono al centro dell'attenzione dei residenti. La comunità è dotata di servizi di base come asili nido e minimarket, e anche le strutture commerciali circostanti sono relativamente complete.
| Tipo di struttura | Dettagli |
|---|---|
| istruzione | C'è un asilo nella comunità e ci sono molte scuole primarie nelle vicinanze |
| medico | Ci vogliono 15 minuti di auto per raggiungere l'ospedale popolare del distretto di Baiyun |
| Affari | La comunità ha una propria strada commerciale e un grande supermercato nelle vicinanze. |
| Tempo libero | Parco fluviale Jinshazhou (15 minuti a piedi) |
4. Valutazione dei residenti e temi scottanti recenti
Sulla base delle discussioni online degli ultimi 10 giorni, abbiamo raccolto i principali commenti dei residenti sulla comunità di Jinshawan:
| Dimensione valutativa | recensione positiva | Recensione negativa |
|---|---|---|
| ambiente di vita | Buon verde, tranquillo e confortevole | C'è rumore in alcuni edifici vicino alla strada |
| Gestione della proprietà | Servizio rapido e sicurezza rigorosa | I costi immobiliari sono più alti |
| Vita comoda | Fare la spesa è conveniente | Lunghi tempi di attesa per gli ascensori nelle ore di punta |
5. Andamento dei prezzi delle case e livelli degli affitti
Secondo gli ultimi dati di mercato, i prezzi delle case nella comunità di Jinshawan rimangono stabili e i livelli degli affitti sono superiori alla media nella stessa zona.
| Tipo di camera | Prezzo medio (yuan/㎡) | Affitto mensile (yuan) |
|---|---|---|
| due camere da letto | 38000-42000 | 4500-5500 |
| tre camere da letto | 42000-48000 | 5500-7000 |
| quattro camere da letto | 48000-55000 | 7000-9000 |
6. Valutazione globale
Nel complesso, la comunità di Guangzhou Jinshawan è una comunità residenziale di fascia media con strutture mature e comodi trasporti. I suoi vantaggi risiedono nella sua posizione geografica e nelle strutture di supporto, ma alcuni residenti riferiscono che i costi degli immobili sono relativamente alti. Per le famiglie che apprezzano la comodità, questa è un'opzione che vale la pena considerare. Si raccomanda ai consumatori che hanno bisogno di acquistare o affittare una casa di condurre ispezioni in loco e di prendere decisioni in base alle proprie esigenze.
Infine, dobbiamo ricordarvi che ci sono fluttuazioni nel mercato immobiliare. I dati contenuti in questo articolo sono solo di riferimento. Si prega di fare riferimento alla situazione reale per transazioni specifiche.
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